Anwendung des Vergleichswertverfahrens und Rückgriff auf die Zoneneinteilung aus Bodenrichtwertkarten als Regelmethode der Verkehrswertermittlung unbebauter Grundstücke.
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Das Abbrennen der Bodendecke ungenutzten Grünlands zu Zwecken der Umwidmung in landwirtschaftlich nutzbaren Wiesengrund stellt keine ordnungsgemäße Nutzung dar.
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