Unter Anleitung von erfahrenen Sachverständigen als Referententeam wird in diesem Seminar die gutachterliche Vorgehensweise zur Bewertung landwirtschaftlicher Wohn- und Wirtschaftsgebäude geübt.
Dabei bildet die praktische Durchführung der Ortsbesichtigung und Bauaufnahme anhand von Beispielobjekten auf dem Versuchsgut der Universität Göttingen und einem weiteren landwirtschaftlichen Betrieb sowie die gemeinsame Erstellung von Verkehrswertgutachten in Gruppenarbeit den inhaltlichen Schwerpunkt.
Grundkenntnisse der Gebäudebewertung werden vorausgesetzt. Das Seminar wird abgerundet durch einen Überblick zur Immobilienwertermittlungsverordnung 2021 und zur Berücksichtigung von Bauschäden und Baumängeln und der Abgrenzung der Tätigkeitsfelder „Bewertung von Gebäuden“ und „Schadensfeststellung bei Gebäuden“.
Das Seminar richtet sich an Immobiliensachverständige, landwirtschaftliche Sachverständige, Versicherungs- und Bankfachleute sowie Makler im Agrarbereich.
Programm
Donnerstag
12.30 - 18.30 Uhr
Überblick: Marktanalyse und Wertermittlung landwirtschaftlicher (Rest-)Hofstellen
Hinweise zu den methodischen Grundlagen der Gebäudebewertung und der Bewertung des Grund und Bodens und zu Datenquellen
Immobilienwertermittlungsverordnung 2021
Überblick: Berücksichtigung von Baumängeln und Bauschäden in der Wertermittlung
Vorbereitung und praktische Durchführung einer Objektbesichtigung (Bauaufnahme) – Beispielobjekte am Tagungsort
Praktische Erstellung von Verkehrswertgutachten für die Beispielobjekte in Gruppenarbeit
Freitag
09.00 - 11.00 Uhr
Besichtigung einer Milchviehanlage mit Bauaufnahme in der Nähe des Tagungsortes (kurze Autofahrt, Gruppenbildung)
11.00 - 13.00 Uhr
Abschluss der Arbeiten vom Vortag zur Bewertung der Beispielobjekte am Tagungsort mit Diskussion und Auswertung der Ergebnisse
14.00 - 17.00 Uhr
Praktische Erstellung eines Verkehrswertgutachtens für das Beispielobjekt Milchviehanlage in Gruppenarbeit mit Diskussion und Auswertung der Ergebnisse
Hinweis: Von den Teilnehmern werden Grundlagenkenntnisse der Bewertung unbebauter und bebauter Grundstücke erwartet. Für die praktischen Bewertungen mit Excel-Anwendungen ist die Nutzung eigener Laptops sinnvoll.
Referenten
Sebastian Krebs - Dipl.-Ing. Forst (FH), M. Sc. Agrarökonomik